In 2010 werden 10% meer bouwvergunningen voor woningen (eengezinswoningen en appartementen) verleend dan het jaar voordien. Nochtans is er een groot verschil tussen het voorjaar en het najaar van 2010. Het voorjaar vertoonde een scherpe stijging doordat velen een vergunning aangevraagd hadden voor eind maart 2010 om zo te profiteren van het verlaagd BTW-tarief op de eerste schrijf van 50.000€. De tweede helft van het jaar vertoonde een sterke daling omdat de aanvragen kunstmatig naar de eerste jaarhelft verschoven zijn.



Doordat de bouwvergunningen in het 1e semester van 2010 een piek bereikten, heeft de effectieve uitvoering van de werken hoofdzakelijk op het einde van 2010 en in de eerste helft van 2011 plaats gevonden. Door het ontbreken van een nieuwe groei van bouwvergunningen op dit moment verwachten we dat 2011 (en zeker de tweede helft van het jaar) een moeilijke periode zal worden voor de woningbouw nieuwbouw.

Er zijn zeer sterke regionale verschillen in 2010. Zo stegen de bouwvergunningen voor woningen met respectievelijk 31% en 37% in West-Vlaanderen en Waals-Brabant. Zo daalden de bouwvergunningen voor woningen in Vlaams-Brabant, Namen en Luik met respectievelijk -6%, -13% en -4%.

Ook zijn er zeer sterke verschillen op vlak van marktsegment in 2010. De eengezinswoningen stegen met 12%, terwijl de woningen in appartementen stegen met 8%. Een opvallende evolutie bij de eengezinswoningen is het feit dat de half open eengezinswoningen stegen met 24%.